银川市人民代表大会常务委员会关于修改《银川市房屋租赁管理条例》的决定
宁夏回族自治区银川市人大常委会
银川市人民代表大会常务委员会公告
《银川市人民代表大会常务委员会关于修改<银川市房屋租赁管理条例>的决定》于2012年6月27日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过，2012年9月25日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准，现予公布，自公布之日起施行。
银川市人民代表大会常务委员会
2012年10月9日
银川市人民代表大会常务委员会关于修改《银川市房屋租赁管理条例》的决定
（2012年6月27日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过）
银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议决定对《银川市房屋租赁管理条例》作如下修改：
一、将条例中“房产行政管理部门”修改为“房产管理部门”。
二、将第二条第二款修改为：“公共租赁住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。”
三、将第五条修改为：“本市房屋租赁管理的主管部门（以下简称房产管理部门）是市住房保障局，兴庆区、金凤区、西夏区（绕城高速范围以内）的房屋租赁管理工作委托由银川市房屋产权产籍管理机构具体负责。
“永宁县、贺兰县、灵武市房屋租赁由其所在县（市）负责房产管理工作的部门管理(以下简称房产管理部门)，业务上接受市房屋租赁管理部门的指导、监督。
“房产管理部门可以委托社区事务工作机构负责社区内房屋租赁的日常管理工作。受托社区事务工作机构应当接受房产管理部门的监督和指导。鼓励社区事务工作机构开展房屋集中招租活动。
“人口和计划生育部门负责房屋租住人员的人口与计划生育管理服务工作。
“公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及非本市户籍租住人员的居住证件管理工作。
“工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法行为。
“劳动和社会保障部门负责房屋租住人员的就业指导工作。
“村（居）民委员会应当协助做好房屋租赁管理工作。”
四、增加一款，作为第六条第三款：“房屋租赁合同内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，房屋租赁当事人应当在三十日内，到房产管理部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”
五、增加一款,作为第六条第四款：“房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。”
六、将第七条修改为：“房产管理部门应当在收到房屋租赁登记资料之日三日内，对符合本条例规定的，开具房屋租赁登记备案证明。”
七、增加一条，作为第八条：“房屋租赁登记备案证明应当载明房屋租赁当事人的姓名或者名称，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。”
八、将第八条改为第九条，增加一项，作为第十项：“房屋被征收或者拆除时的处理办法。”
九、将第八条改为第九条，增加一项，作为第十一项：“建筑共用消防设施的维护保养相关约定。”
十、将第八条改为第九条，增加一款，作为第三款：“房产管理部门会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供房屋租赁当事人选用。”
十一、增加一条，作为第十条：“通过房地产经纪机构（以下简称经纪机构）订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。
“经纪机构应当将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。”
十二、增加一条，作为第十一条：“房屋承租人转租房屋的，应当经房屋出租人书面同意，并到房产管理部门办理房屋租赁登记备案。
“房屋承租人未经房屋出租人书面同意转租的，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求房屋承租人赔偿损失。”
十三、将第九条改为第十二条，增加一项，作为第一项：“属于违法建筑的。”
十四、将第九条改为第十二条，增加一项，作为第三项：“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。”
十五、将第九条改为第十二条，增加一项，作为第四项：“违反规定改变房屋使用性质的。”
十六、将第十条改为第十三条，修改为：“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。居住使用人的人均居住面积不得低于六平方米。
“原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人居住，其所占空间不计入前款居住面积。”
十七、增加一条，作为第十四条：“出租房屋的所有权人在办理他项权利登记时，应当提交房屋租赁登记备案证明。”
十八、将第十一条改为第十五条，修改为：“非本市户籍的房屋承租人应当到出租房屋所在地公安机关办理居住证。”
十九、将第十二条改为第十六条，修改为：“工商行政管理部门在办理工商营业执照时，对经营场所属租赁房屋的，应当要求当事人提供房屋租赁登记备案证明。”
二十、将第十三条改为第十七条，修改为：“经纪机构，不得居间代理本条例第十二条规定的房屋的租赁。”
二十一、删去第十四条。
二十二、增加一条，作为第十八条：“物业服务企业应当配合房产管理部门的房屋租赁巡查，发现本物业服务区域内有房屋出租情况的，应当及时将房屋租赁信息报送房产管理部门。”
二十三、删去第十五条。
二十四、将第十六条改为第十九条，修改为：“房产管理部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。”
二十五、增加一条，作为第二十条：“房产管理部门应当与人口和计划生育、公安、工商等部门建立信息共享制度，互通房屋租赁信息。
“公安、工商等部门发现当事人未办理房屋租赁登记备案的，应当及时告知房产管理部门。”
二十六、将第十七条改为第二十一条，修改为：“房产管理部门应当与公安、规划、消防、城市管理综合执法等部门及街道办事处互通掌握的危险房屋、违法建筑、消防安全隐患等信息，并依法及时查处。”
二十七、将第十八条改为第二十二条，修改为：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案、流动人口居住、计划生育等手续，应当到市、县（区、市）政府政务大厅或指定地点办理。”
二十八、增加一条，作为第二十三条：“房产管理部门应当在辖区范围内建立房屋租赁登记备案受理点，进行网上登记备案。”
二十九、将第二十条改为第二十五条，第二项修改为“非本市户籍的房屋承租人应当到房屋所在地公安机关办理居住登记手续。”
三十、将第二十一条改为第二十六条，修改为：“违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改的，处以一千元以上一万元以下罚款。”
三十一、删去第二十二条。
三十二、将第二十三条改为第二十七条，修改为：“房屋出租人违反本条例第十二条规定的，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。”
三十三、将第二十四条改为第二十八条，修改为：“违反本条例第十三条规定的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。”
三十四、将第二十五条改为第二十九条，修改为：“违反本条例规定，通过经纪机构订立租赁合同的，经纪机构未代为办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以一万元以上三万元以下罚款。
“经纪机构代理不符合出租条件房屋的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以五千元以上一万元以下罚款。”
三十五、将第二十六条改为第三十条，修改为：“房屋出租人违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关依照职权予以处理：
“（一）将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
“（二）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。”
三十六、增加一条，作为第三十四条：“非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割租赁的，“每一隔间”、“每一柜台”、“每一摊位”均视为“一套”，进行房屋租赁登记备案。”
此外，还对部分条文的顺序和文字作了适当的调整。
本决定自公布之日起施行。
《银川市房屋租赁管理条例》根据本决定作相应的修正，重新公布。
上海市卫生局关于印发《上海市机关和企事业单位内部医疗机构设置和执业登记管理规定》的通知
上海市卫生局
上海市卫生局关于印发《上海市机关和企事业单位内部医疗机构设置和执业登记管理规定》的通知
沪卫医政（1997）60号
各区、县卫生局，医学院校，企事业局，驻沪部队卫生处：
根据《上海市医疗机构管理办法》（上海市人民政府第39号令的精神，我局制订了《上海市机关和企事业单位内部医疗机构设置和执业登记管理规定》（以下简称《规定》），现将《规定》印发给你们，请遵照执行。
上海市卫生局
一九九七年九月三十日
附：
上海市机关和企事业单位内部医疗机构设置和执业登记管理规定
第一条为加强对本市内部医疗机构的管理，规范内部医疗机构的建设．根据《上海市医疗机构管理办法》(以下简称《办法》)第六十二条第二款的规定，结合本市实际情况，制订本办法。
第二条本规定所称的内部医疗机构系指本市各机关、企事业单位设置的，为本单位内部职工服务的门诊部、诊所、卫生所(室)、保健站(所、室)和医务室。
第三条设置内部医疗机构应与本单位职工医疗任务相适应；其人员配备及设备设施应符合《医疗机构基本标准》。
第四条内部医疗机构的服务对象限定为设置单位的内部职工，内部医疗机构不得向社会开放。
第五条区、县卫生行政部门负责本行政区域内部医疗机构的设置备案、执业登记和执业管理。
第六条设置单位向所在地的区(县)卫生行政部门备案时，应提交下列材料：
(一)设置单位上级主管部门批准设置该内部医疗机构的文件；
(二)设置单位法定代表人签署的《设置医疗机构备案书》；
(三)建筑设计平面图
第七条区、县卫生行政部门应当在接到备案之日起，十五日内给予《设置医疗机构备案回执》；对不符合医疗机构基本标准的，区、县卫生行政部门应当在备案回执中注明或告知具体要求。
第八条内部医疗机构在从事医疗执业活动前，应当向原设置备案的区、县卫生行政部门申请办理执业登记手续，领取《医疗机构执业许可证》。
第九条内部医疗机构申请办理执业登记手续，应提交下列材料：
(一)《设置医厅机构备案回执》复印件；
(二)《医疗机构申请执业登记注册书》：
(三)设置单位上级主管部门同意执业的审核意见；
(四)设置单位法定代表入授予内邰医厅机构主要负责人的委托书
(五)医疗机构负责人及各类专业技术人员名册，附学历或资格证书复印件；
(六)内部医疗机构科室设置平面图；
(七)各类规章制度(目录)；
(八)卫生行政部门规定的其它材料。
第十条区、县卫生行政部门自收到申请执业登记的全部材料之日起，45天内完成审查，对符合条件的，予以登记并发给《医疗机构执业许可证》；对不符合条件的，应当书面告知执业登记申请人。
第十一条内部医疗机构经核准的医疗执业项目未经原执业登记的卫生行政部门批准，不得擅自变更。
第十二条内部医疗机构的《医疗机构执业许可证》每年校验一次。由设置单位在校验间隔期满前3个月内，按照《办法》第二十七条规定，向原执业登记的卫生行政部门申请校验。区、县卫生行政部门自收到申请校验的全部材料之日起，30天内完成校验。有下列情况之一的，卫生行政部门可给予一至六个月的暂缓校验：
(一)卫生行政部门或上级主管部门进行的上年度检查考核不合格；
(二)不符合医疗机构基本标准；
(三)违反政府有关部门或卫生行政部门的其它规定。
内部医疗机构在暂缓校验期内不得执业。
第十三条暂缓校验的内部医疗机构，应在上级主管部门监督下，在暂缓校验期内进行整改。暂缓校验期满仍不合格的，由卫生行政部门注销该内部医疗机构的《医疗机构执业许可证》、并同时书面告知设置单位的上级主管部门。
第十四条内部医疗机构终止医疗执业活动的，应在报告设置单位上级主管部门后，向原执业登记的卫生行政部门办理《医疗机构执业许可证》的注销手续。
内部医疗机构因改建、修建需暂时歇业的，应在报告设置单位的上级主管部门后，向原执业登记的卫生行政部门办理歇业手续，并交回《医疗机构执业许可证》(正、副本)；歇业后需恢复执业的，设置单位应当向原登记机关办理有关手续。
第十五条内部医疗机构不得设置分支机构。
第十六条内部医疗机构应当按照本规定办理设置备案和执业登记手续，并按《办法》的有关规定开展医疗执业活动。
内部医疗机构违反《办法》或本规定的有关规定，卫生行政部门可按《办法》予以行政处罚。
第十七条本规定由市卫生局负责解释。
第十八条本规定自公布日起实施。
